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SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC - PROCHE DU CENTRE VILLE - SECTEUR CALME

Prix 338 000 €
Ref 16733

Description de l'offre

Exclusivité RULLEAU. Emplacement idéal, aux abords du centre-ville de Saint André de Cubzac, secteur calme et recherché. Maison de style élevée sur sous-sol, construite en 1969, d’une superficie habitable d’environ 152m² disposant de 6 chambres (+ sous-sol de 100m²) sur une belle parcelle d’environ 900m² piscinable, entièrement close et arborée (nombreux fruitiers). Elle se compose ainsi :- Entrée, vaste et lumineux salon/salle à manger (agréable vue dégagée), cuisine, salle de bain, 3 chambres, dégagement, WC et balcon.- A l’étage : palier, 3 chambres à finir d’aménager, douche/WC et 2 greniers.- Grand sous-sol (100m²) à usage de garage, atelier, cellier, cave, WC. Alimentée en eau et électricité.Maison en bon état et bien entretenue (Intégralité des huisseries remplacées), fibre internet dans la rue, reliée au tout à l’égout.Idéale pour une famille ou un artisan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

7
Pièces

152
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	152 m²
surface terrain	896 m²
Surface loi Carrez (m²)	152 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1969
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	338 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,63 %
Taxe foncière annuelle	1 545 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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