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PAVILLON 4 CHAMBRES ET GRAND JARDIN - 5 MIN DE SAINT ANDRE DE CUBZAC

Prix 395 000 €
Ref 16981

Description de l'offre

Nouveauté RULLEAU. Belle maison contemporaine de plain-pied à seulement 5min de Saint-André-de-Cubzac, avec toutes les commodités à proximité immédiate. (1min à pied) Cette confortable maison à l'ambiance de vacances est edifiée sur une grande parcelle de plus de 1900m² entièrement cloturée, joliment arboré et jouissant d'un calme absolu. D'une superficie habitable d'environ 130m², elle est ainsi composée : entrée, vaste séjour (35m²), cuisine toute équipée, 4 chambres, salle de bains, toilettes, buanderie, garage attenant. Vous ne pourrez qu'être séduits par l'environement de ce bien avec sa vue dégagée sur la campagne environnante. Ce bien bénéficie également de prestations de qualité telles que sa pergola bioclimatique, son boulodrome, sa piscine traditionelle dotée d'un dôme telescopique et sa terrasse panoramique qui vous procureront des moments de convivialité inoubliables. La maison profite aussi d'un assainissmeent reliée au tout à l'égout, d'un puits, d'une liaison à la fibre internet, d'un portail inox motorisé, d'une cheminée avec insert et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce charmant pavillon lové dans son cadre verdoyant a toujours bénéficié d'un parfait entretien par ses propriétaires actuels et est donc en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

5
Pièces

131
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	131 m²
surface terrain	1 908 m²
Surface loi Carrez (m²)	131 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	campagne prairie

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	1993
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,33 %
Taxe foncière annuelle	1 250 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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