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PROPRIETE: 7 hectares avec pré/bois/étang, belle demeure, 4 dépendances

Prix 790 000 €
Ref 16972

Description de l'offre

Au coeur d'un vaste écrin de verdure comprenant pré, bois et étang (vue déagagée), à vendre propriété d'environ 7 hectares dans laquelle est édifiée une belle demeure girondine (296,68m²) + chai attenant (environ 200m²), dépendances indépendantes dont garage et maisonnette ancienne à réhabiliter; secteur calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de ST-ANDRE-DE-CUBZAC. Harmonieusement rénovée, cette maison de caractère se compose ainsi: entrée, cuisine, salle à manger + magnifique séjour (67,23m²), suite parentale (26,59m²) avec dressing/salle de bain/WC, 2 salles d'eau et WC supplémentaires (Rez-de-chaussée), palier, 3 chambres spacieuses contenant chacune salle d'eau + WC (étage); pompe à chaleur, fibre internet, possibilité gîte et chambres d'hôtes ou activité équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Venez découvrir une propriété aux caratèristiques rares dans le secteur. Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

Description du bien

6
Pièces

296.68
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	296,68 m²
surface terrain	7 ha
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	4
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Exposition	SUD
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	790 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	760 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,95 %

DPE en cours

Label	Value

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