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SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC - PROCHE DU CENTRE VILLE - SECTEUR CALME

Prix 299 000 €
Ref 16926

Description de l'offre

Emplacement idéal, aux abords du centre-ville de Saint André de Cubzac, secteur calme et recherché. Maison de style élevée sur sous-sol, construite en 1969, d’une superficie habitable d’environ 152m² disposant de 6 chambres (+ sous-sol de 100m²) sur une belle parcelle de 896m² piscinable, entièrement close et arborée (nombreux fruitiers). Elle se compose ainsi : - Entrée, vaste et lumineux salon/salle à manger (agréable vue dégagée), cuisine, salle de bain, 3 chambres, dégagement, WC et balcon. - A l’étage : palier, 3 chambres à finir d’aménager, douche/WC et 2 greniers. - Grand sous-sol (100m²) à usage de garage, atelier, cellier, cave, WC. Alimentée en eau et électricité. Maison en bon état et bien entretenue (Intégralité des huisseries remplacées), fibre internet dans la rue, reliée au tout à l’égout. Idéale pour une famille ou un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

7
Pièces

152
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	152 m²
surface terrain	896 m²
Surface loi Carrez (m²)	152 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1969
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	282 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,03 %
Taxe foncière annuelle	1 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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