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PAVILLON SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC - 3 CHAMBRES

Prix 286 000 €
Ref 16907

Description de l'offre

A deux pas du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, proximité directe de tous les services, écoles et commerces. Maison de plain-pied dans un secteur pavillonnaire au calme, d'une superficie habitable d'environ 81m² sur une parcelle arborée et clôturée de 740m². Elle se compose ainsi: entrée, 3 chambres, cuisine équipée, salon/séjour, salle de bains, dégagement et toilettes. Garage attenant/communiquant (15 m², potentiellement une 4ème chambre) et grand garage indépendant de 30m². Cette maison de 1986 très économe, a fait l'objet de travaux récents importants, pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, isolation, meniuseries, toiture… Reliée au tout à l'égout, fibre internet. Volets PVC électriques, terrasse et coin barbecue. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

4
Pièces

81
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	81 m²
surface terrain	740 m²
Surface loi Carrez (m²)	81 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	2
Exposition	OUEST
Année de construction	1986
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	286 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,93 %
Taxe foncière annuelle	1 197 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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