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Maison de Maître SAINT ANDRE DE CUBZAC

Prix 381 600 €
Ref 16908

Description de l'offre

En plein centre-ville de Saint André de Cubzac (33240) belle et vaste maison de maître en pierre de taille. Elle propose, dès son entrée, d'élégantes prestations anciennes (carreaux de ciments, boiseries, moulures...). La visite se poursuivra par le salon avec son parquet à bâton rompu et sa magnifique cheminée en marbre puis une salle à manger attenante à la cuisine. La salle à manger de reception quant à elle pourrait bénéficier de quelques travaux d'embellissements. Pour une fonctionnalité optimale, le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage le palier est fonctionnel grace à ses grandes armoires. Il distribue 3 vastes chambres dont 2 avec salle d'eau (à rénover). Grenier. Le jardin entièrement clos tel un patio est exposé à l'ouest. Une grande dépendance d'environ 80m² a pour destination: atelier, 2 garages et une cave. Cette bâtisse familiale offre tous les avantages du centre-ville: commodités, commerces et transports à pied. Un bien rare. Pour tout complément d'information et programmer une visite: Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

10
Pièces

210
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	210 m²
surface terrain	340 m²
Surface loi Carrez (m²)	210 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	27
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1850

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	381 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6 %
Taxe foncière annuelle	1 771 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 140 € et 5 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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