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MAISON ANCIENNE - PRESTATIONS IMPECCABLES - 10 MIN DE SAINT ANDRE DE CUBZAC

Prix 441 000 €
Ref 16890

Description de l'offre

À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette magnifique maison ancienne de 130m² environ, rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est entièrement clôturée et arborée (sur 1018m² de terrain), vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante été comme hiver. Elle se compose au rez-de-chaussée :Grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec poêle à bois (40m²), cuisine neuve entièrement équipée, cellier pour un espace de rangement optimal, 1 chambre parentale spacieuse avec salle de bain attenante, toilettes séparées. À l’étage :Beau palier, deux autres chambres confortables, grande salle d'eau et toilettes séparées. Côté extérieurs :Agréable jardin avec piscine sécurisée et terrasse pour des moments de détente en famille. Abri pour voitures, cave et petites dépendances attenantes. Tout à l’égout, fibre internet, chauffage centrale gaz de ville, au sol. Cette maison « prête à vivre » allie confort moderne et cachet de l’ancien. Belle opportunité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

4
Pièces

130
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	130 m²
surface terrain	1 018 m²
Surface loi Carrez (m²)	130 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	31
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1900
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	441 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	1 172 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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