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Propriété de charme avec dépendance sur 3hectares

Prix 678 000 €
Ref 16885

Description de l'offre

Trés belle propriété en pierre à 5 min de Saint André de Cubzac proposant: - une maison principale d'environ 262 m² sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une grande cuisine dinatoire, bureau (ou 5eme chambre), une salle d'eau et à l'étage: 4 chambres, 1 salle de bains, mezzanine. Cette maison bénéficie de menuiseries double vitrage neuves, chauffage au sol et un assainissement individuel neuf. Le jardin paysagé préserve l'intimité, vous pourrez donc profiter de la grande piscine en tout discrétion. -une grande dépendance de près de 90m² (ancienne grange à foin) -un gîte d'environ 50m² (séparé de la maison principale) -2 box à chevaux avec abrevoirs automatiques Le tout sur 3 hectares dont 2.5hectares environ de prairies. Une propriété familiale par excellence. Pour programmer une visite: Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00

Description du bien

6
Pièces

262
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	262 m²
Surface loi Carrez (m²)	262 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul, Bois, Granules
Type de chauffage	Au sol, Cheminée, Poêle
Format de chauffage	Central, Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Année de construction	1900
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	678 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,31 %
Taxe foncière annuelle	2 004 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 030 € et 5 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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