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A vendre 15 min de Saint-André de Cubzac : Superbe maison de style en parfait état de 250m² avec grand ja

Prix 498 000 €
Ref 16883

Description de l'offre

Située sur une petite commune à 15 minutes de Saint-André de Cubzac, dans un environnement paisible et naturel, bâtie sur un terrain de 8900m² joliment arboré, élégante maison construite en 1994 exposée sud, en parfait état, élevée sur cave d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, d’environ 250m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour-salle à manger d'environ 64m² doté d’une cheminée avec insert, 2 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse de la piscine, une magnifique salle d’eau, un WC, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’une chaufferie. A l’étage : un grand palier doté de placards, 3 grandes chambres de plus de 16m² chacune ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. On note aussi la présence d’un grenier au deuxième étage à usage de stockage accessible depuis la buanderie d’une surface de 77m² environ. Au sous-sol : deux caves communicantes d’une surface globale de 24m² environ. Le bien est également doté d’une grande dépendance comprenant initialement une cuisine professionnelle, une salle de dégustation ainsi qu’un espace de stockage, d’une superficie totale d’environ 107m². A cela s’ajoutent également un atelier/garage d’environ 30m² ainsi que 3 box voiture. Il convient également de noter la présence d'équipements complémentaires haut de gamme tels qu’une piscine creusée de 9x4 au sel entièrement terrassée dont 35m² de terrasse couverte, un boulodrome et un puit permettant notamment l’arrosage du jardin. Un bien exceptionnel sur le secteur dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20

Description du bien

6
Pièces

249
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	249 m²
surface terrain	8 900 m²
Surface loi Carrez (m²)	249 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	jardin et piscine

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Nombre de garage	3
Exposition	SUD
Année de construction	1994
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,96 %
Taxe foncière annuelle	2 088 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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