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SAINT ANDRE DE CUBZAC - CENTRE VILLE - 5 CHAMBRES

Prix 388 000 €
Ref 16859

Description de l'offre

Rénovation de qualité pour ce pavillon confortable (148m² environ) à l’atmosphère chaleureuse, situé en centre-ville de Saint-André-de-Cubzac. Edifiée sur une parcelle entièrement close et piscinable de 643m², cette maison (sur 2 niveaux) se compose ainsi : Entrée, agréable pièce de vie lumineuse de 35m² environ prolongée d'une terrasse en bois de 20m² avec vue dégagée, cuisine équipée ouverte, 5 chambres, 2 salle d’eau, 3 WC, grand garage (42m², porte motorisée). L'aménagement permet une location partielle de la maison de type appartement T3 en rez de chaussée de 52m² environ avec entrée indépendante, ou pour profession libérale. Huisseries PVC et baies aluminium, isolation par l’extérieur, panneaux photovoltaïques (rapport 900€/an), Climatisation réversible, fibre internet, tout à l’égout, portail électrique… Bien en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

7
Pièces

148
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	148 m²
surface terrain	643 m²
Surface loi Carrez (m²)	148 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1950
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	388 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,86 %
Taxe foncière annuelle	1 320 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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