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SAINT ANDRE DE CUBZAC CENTRE-VILLE - MAISON EN PIERRE AVEC GRANDE DEPENDANCE

Prix 307 000 €
Ref 16861

Description de l'offre

Idéalement située, au centre-ville de Saint André de Cubzac, charmante maison en pierre (début XXème) avec sa grande dépendance (91m² + grenier), édifiée sur une parcelle verdoyante de plus de 1450m², en zone UA. A deux pas des commerces et de toutes les commodités, alliant tranquillité et praticité. Cette maison d’environ 130 m² habitables comprend au rez de chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine, bureau, salle d’eau et toilettes. Bel escalier desservant l’étage composé de 3 chambres (beaux parquets) et salle d’eau/WC. Huisseries PVC double vitrage, toiture et isolation refaites à neuf en 2017, Prévoir travaux de remise à niveau. Fibre internet dans la rue, tout à l’égout, puits dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

6
Pièces

130
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	130 m²
surface terrain	1 463 m²
Surface loi Carrez (m²)	130 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1900
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	307 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,86 %
Taxe foncière annuelle	559 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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