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Magnifique propriété à vendre à 20 min de Libourne - Parc de 10 HA - Point de vue à couper le souffle

Prix 630 000 €
Ref 16714-1

Description de l'offre

Située à 20 minutes de Libourne, à proximité immédiate de Coutras, magnifique propriété construite entre le XVIIIème et XIXème siècle, bâtie sur un parc arboré de 10 HA donnant sur un point de vue extraordinaire sur la forêt et la Dronne à rénover. Cette propriété de plus de 480m² (dont 381 m² habitables) bénéficie d'un magnifique double séjour d'environ 70m², de 4 grandes chambres, d'une salle de billard d'environ 60m², d'une cuisine dînatoire. Les prestations anciennes telles que les moulures au plafond, les cheminées datant du XVIII et XIXème siècle ainsi que les parquets sont éblouissants. Elle comprend également une partie à rénover entièrement d'environ 100m² divisée en diverses pièces d'environ 25m² chacune (anciennes chambres) La propriété compte également diverses dépendances à usage de chai, de granges d'une superficie d'environ 200m² ainsi qu'une piscine à rénover de 11x5. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Bien exceptionnel, parc magnifique et point de vue à couper le souffle. A découvrir rapidement. Contact : Guillaume Rulleau 06.75.61.03.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

9
Pièces

382
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	33500
Surface habitable (m²)	382 m²
surface terrain	10 ha
Surface loi Carrez (m²)	382 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	2
Vue	Point de vue exceptionnel

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Exposition	SUD
Année de construction	1750

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %

DPE en cours

Label	Value

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