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Maison en pierre 197m² sur 2600m² de terrain

Prix 477 000 €
Ref 16840

Description de l'offre

Magnifique rénovation pour cette belle bâtisse en pierre d'environ 197m² sur plus de 2600m². Cette maison agréable par sa luminosité et son caratère authentique est confortable et accueillante. Elle propose un vaste espace de vie de plus de 80m², 4 chambres dont 1 suite parentale au rez de chaussée, les 3 autres chambres sont à l'étage avec une salle d'eau. Une annexe (avec accés indépendant) attenante et communicante d'environ 20m² pourrait être aménagée en studio indépendant ou un grand bureau... Le chauffage est assuré par pompe à chaleur réversible. Toutes les menuiseries sont en double vitrage (aluminium ou PVC). L'assainissement individuel est neuf. Dépendance/Atelier d'envrion 24m². Le jardin est verdoyant et arboré (dont quelques fruitiers) où se trouve un bel espace terrasse et un puits. Le terrain est constructible: possibilité de construire un garage et/ou une piscine. Un cadre de vie idéal pour une vie de famille. Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

7
Pièces

197
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	33620
Surface habitable (m²)	197 m²
surface terrain	2 650 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage	Air pulsé, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	477 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6 %
Taxe foncière annuelle	900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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