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GRANDE MAISON AVEC DEPENDANCES: Proche des commodités

Prix 296 800 €
Ref 16754

Description de l'offre

En EXCLUSIVITE, à vendre belle maison en pierre du XIXème siècle (420m² dont environ 350m² habitables) avec grand ensemble de dépendances et charmant jardin (terrain de 1081m²), le tout situé à 5 minutes de CAVIGNAC, au coeur d'un agréable village avec commerces et services de proximité à pied. Cette belle maison bourgeoise préservant l'authenticité du charme ancien (carrelage XIXème, beaux parquets, volumes spacieux, jolie façade...) comprend: vaste entrée, 3 pièces de vie, 2 chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau, 2 WC, cuisine et véranda au rez-de-chaussée; palier, 5 grandes chambres, salle d'eau,WC, 2 pièces à rénover (possibilité chambres supplémentaires) à l'étage surmonté de 2 greniers. Le rez-de-chaussée donne accès à un important corps de dépendances attenantes (88m²), 3 grands garages + atelier (environ 100m²) et chai ouvert (90m²) non attenant. Prévoir des travaux de rénovation (gros potentiel), idéal grande famille ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

Description du bien

13
Pièces

350
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	33620
Surface habitable (m²)	350 m²
surface terrain	1 081 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	13
Nombre de niveaux	2
Vue	jardin

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE
Terrasse	OUI
Nombre de garage	4
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1870

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	296 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	-1 383 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	-121,46 %
Taxe foncière annuelle	2 939 €

DPE en cours

Label	Value

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