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A vendre : magnifique propriété XVIIIème 395m² env - avec dépendances

Prix 680 000 €
Ref 16792

Description de l'offre

Ensemble immobilier situé à 10 minutes au nord de Saint-André de Cubzac comprenant : - Magnifique maison en pierre datant d'avant la Révolution (ancien relai de poste) d'environ 395 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour, Cuisine, Salle à Manger, Salon. Au premier étage : 6 chambres dont 3 avec salles d'eau et toilettes, salle de bains. Au deuxième étage : Grenier d'environ 124m² offrant un fort potentiel de développement. Sur la façade nord, séparée par un couloir : Un appartement indépendant d'environ 50m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et toilettes. - Maison d'environ 130m² à rénover comprenant un grand séjour et toilettes en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. - Un ensemble de dépendances à usage de chais, garages, d'ateliers d'une superficie totale de 325m² environ. - Une petite maison de 50m² environ comprenant un séjour, une cusine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, à rénover. Le tout sur un terrain arboré de 3400m² environ bénéficiant de trois sorties indépendantes. Idéal pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

10
Pièces

345
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	345 m²
surface terrain	3 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	345 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	3
Vue	jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	4
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Terrasse	NON
Nombre de garage	2
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1750

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	680 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,25 %
Taxe foncière annuelle	1 488 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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