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Belle propriété de 280 m² secteur AMBES

Prix 560 000 €
Ref 16680

Description de l'offre

A 25 km de Bordeaux seulement, venez découvrir cette jolie bâtisse du XVIII ème siècle, pleine de charme avec vue sur la Dordogne! Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, elle se compose de la sorte: Au rez de chaussée une entrée avec cheminée de 34 m², un séjour de 39 m², cuisine fermée et équipée de 32 m²; salon de 16 m², une chambre de 10 m², WC, espace buanderie. A l'étage, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau+ wc et salle de bains+ WC. Une dépendances de plus de 120 m² avec une belle hauteur de 6 m vous servira de garage ou vous servira à entreposer vos affaires! Vous pourrez aussi profiter pleinement de l'extérieur grâce à ses 25282 m² !. Prévoir quelques travaux( menuiseries, assainissement). Toiture refaite en 2006 . Assainissement individuel. Chauffage au fioul. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence RULLEAU IMMOBILIER AMBARES au 05.56.77.71.04 pour tous renseignements complémentaires ou visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

10
Pièces

279
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	33810
Surface habitable (m²)	279 m²
surface terrain	2,53 ha
Surface loi Carrez (m²)	279 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Année de construction	1765

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	560 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,7 %
Taxe foncière annuelle	1 200 €

DPE en cours

Label	Value

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