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A vendre à 10 minutes de Saint-André de Cubzac : Corps de ferme de 540 m² - Idéal gîtes et chambres d'hôtes

Prix 477 000 €
Ref 16597

Description de l'offre

Situé en pleine nature sur la commune de Lugon et l'Île du Carnay, magnifique corps de ferme bâti en 1863, transformé en habitation dans les années 1980, de plus de 300m² habitables et offrant un potentiel de développement de 240m² supplémentaires avec voute apparente. La maison est actuellement divisée en deux logements pouvant être réunis très facilement. Elle comprend au total : 5 entrées, 2 grands séjours de 41m² et 50m², 6 chambres (possibilité 7), bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines, 2 celliers ainsi que 2 volumes de 170m² et 70 m² où laisser libre cours à son imagination... Le tout sur une parcelle de 3000m² . Vous serez séduits à coup sûr par cette propriété au charme "rustique" de la seconde moitié du XIXème siècle à la charpente en "coque de bateau renversée", véritable témoignage d'un savoir-faire historique. Idéal familles nombreuses ou gîtes et chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

9
Pièces

301
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	301 m²
surface terrain	3 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	300,53 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	2
Vue	Nature

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Central
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Nombre de garage	1
Cave	NON
Exposition	NORD-SUD

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1 et 2
nombre de lots	2
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	477 000 €
Taxe foncière annuelle	2 845 €

DPE en cours

Label	Value

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