Ensemble immobilier : Maison du XVIII - Gîte - Chambres d'Hôtes et local professionnel
Prix
1 785 000 €
Ref 16523
Description de l'offre
Situé aux portes de Bordeaux (12 km env) bel ensemble immobilier composé : - Belle maison de caractère de 1734 qui a conservé de nombreux éléments d'origine et offrant près de 250 m2 de SH env.composée au RC : 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, 1 salon de 35 m2, un séjour de 26 m2, une salle à manger de 30 m2, 1 cuisine équipée. A l'étage : 3 chambres mansardées, 1 salle de bains, wc. Toiture remaniée et neuve sur la partie centrale. - Local professionnel de 30 m2 attenant à la maison. - Un gîte de 70 m2 composé d'une chambre, salon, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc (location 145 e/nuit) - D'un ancien chai entièrement rénové en chambres d'hôtes de 170 m2 composé vaste pièce de réception, cuisine ouverte et 4 chambres privatives avec salle d'eau et wc (location 85 e la nuit et la chambre) . Bon CA avec encore un fort potentiel car il reste des combles aménageables de 140 m2 env. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 3800 m2 et offre de nombreuses possibilités. Proche des transports, commerces. Pour de plus amples renseignements et visites : contacter Laetitia BLANC 06 75 71 32 51
Description du bien
7
Pièces
490
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 33440 |
| Surface habitable (m²) | 490 m² |
| surface terrain | 3 800 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 785 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 700 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 800 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 170 € et 4 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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